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装修费用和付款流程

DATE:2017-10-06READ:910

一、装修费用

家居装修中的总费用=主材费用+辅材费用+人工费+设计费+管理费+税金

第一项是主材费,指按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费用,如木地板、瓷砖、洁具(含龙头)等。

第二项是辅材费,指装修中所消耗的难以明确计算的材料费用,如涂料、油漆、电线、水管、开关面板、板材、水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、黏合剂等。

第三项是人工费,指整个工程中需要支付的工人工资,泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。

第四项是设计费,指施工前的测量费、方案设计费、施工图纸设计费,以及陪同选材、现场指导等跟踪服务费。

第五项是管理费,指在装修中装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,管理费的计算方式一般为:(人工费+材料费) × (5~10%)。

后是税金,税金=(人工费+材料费+管理费)×3.41% 。

有的装潢公司会提出免去税金但不开发票,为了避免将来售后维修的矛盾,建议还是不要这么做。

二、付款流程

一般家装分为四个阶段付款: 开工预付款、中期进度款、后期进度款和竣工尾款。

付款的比例和时间都应在合同中注明

首先是开工预付款,这笔款项是工程的启动资金,应在水电工进厂前交付,用于基层材料款和部分人工费,如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料,以百分之三十为宜。

其次是中期进度款,在基层工程量基本完成,验收合格,泥木工进厂前支付,具体比例可根据工程进度和质量高低决定,一般以工程款的百分之三十五为宜。

然后是后期进度款,在油漆工进厂前交付,约为工程款的百分之三十,期间如发现问题,应尽快要求装修公司及时整改。

后是竣工尾款,等工程全部完工,竣工验收合格,并将现场清理干净后,就可以支付后百分之五的尾款了,验收不合格,可在整改合格后再行支付。超过工期,也应由装修公司承担延期交工的违约责任。如双方对此有异议,可请相关监督部门进行协调,直到双方都感到满意之后,结清款项,就进入保修期了。

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