华创易家首页>装修百科>别墅装修攻略>二手房装修验收要点及细节

二手房装修验收要点及细节

DATE:2017-10-10READ:960

一、不可忽视的二手房验收

详情查看——如何验收新房?

二、拆除改造需要注意的几个点

1、水路改造如同疏通血管

二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。

水路改造;二手房装修验收

2、电路改造是很致命

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。

电路改造;二手房装修验收

至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。

3、瓷砖拆除及地板翻新重点多:

地板翻新;二手房装修验收

砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。 

2、“表面”的文章要做好

耐水腻子;二手房装修验收

在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。

5、门窗更新慎重考虑

门窗更新;二手房装修验收

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

6、多给家具留一点点情面

保留旧家具;二手房装修验收

中国人一般都是接手新房以后,急不可待的就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。

7、闭水试验是重要的,必不可少的;

三、几个安全环保问题

1、二手房装修完毕一定要清理消毒 

清理消毒;二手房装修验收

由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

2、“隐蔽工程”是大的隐患

隐蔽工程;二手房装修验收

例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

3、旧房更不应该随意拆除墙体  

拆除墙体;二手房装修验收

因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆除时候不要砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。


算算装修要花多少钱?

98800.GT
M
工程费用  ?元    主材费用  ?元
设计费用  ?元    软装费用  ?元
* 您的称呼:
 您的称呼
* 手机号码:
 手机号码
* 房屋面积:
 房屋面积

为了你的权威,你的隐私将被严格保密

  • 1

    在线咨询

  • 参观工地

  • 预约设计

  • 优惠活动

  • 在线报修

  • 装修答疑
    有问必答